工業區閒置土地 冷熱兩樣情工商時報 2007.10.07
經濟部工業局為了解工業區土地使用狀況，進行全國清查後發現，現已租售的八四九三公頃土地中，閒置面積約二四八公頃，占二．九％，閒置率最高的是屏東工業區，達五五％。官員表示，對於處於閒置但有意願再利用的業者，工業局將協助促銷。
屏東工業區 閒置率最高 外界傳出工業區土地置閒至少超過一○％以上，工業局進行清查後發現，平均閒置率為二．九％，其中總計已租售土地為八四九三公頃，閒置土地面積為二四八公頃，閒置率最高的是屏東工業區，其次是美崙工業區。 官員指出，這次調查主要是工業區土地仍屬於工業局者，工業區土地若已賣斷給廠商，業者要自行分配使用或暫停使用，都屬於業者自已的權利，閒置其實也沒有未犯法，政府無法插手，因此不在調查之列。 工業局所有的工業區，閒置的主要原因，大多是開發超過二○年以上的老舊工業區，例如屏東工業區中的屏東酒廠，占地五○公頃，關廠後沒有處理土地的計畫，就一直閒置著。 據分析，在閒置的二四八公頃工業區土地中，有六六公頃遭到法院拍賣，其他則是工廠涉及債務關係抵押、倒閉等等，另外有些業者則是以工廠生產線外移大陸，要等到大陸建廠完成，台灣方面的產線再進行配合，因此暫時閒置。 土地再利用 政府伸援手 工業局表示，廠房閑置的業者，有九五％有意願再利用土地，工業局將協助促銷；五％沒有意願對閒置土地進行處理，尤其是涉及法拍或不良債權的部份，要協助也很困難。 利澤工業區 廠商青睞 利澤工業區形成太陽能產業聚落，經濟部工業局打鐵趁熱，準備在九月底正式公告第三期一○四公頃土地租售方案，只不過，還沒正式公告，卻出現已有三○公頃被業者「預定」了。 利澤工業區成為工業局近年來開發新興工業區中異軍突起的奇葩，租售率為九九．五六％。 政府政策 拉抬買氣 工業局官員指出，北宜高速公路通車，加上○○六六八八土地租金優惠，以及宜蘭縣府獎勵第三、四年土地租金全額補助，及免徵五年房屋稅等優惠，果然拉出長紅，利澤第一期及第二期用地，被多家太陽能業者幾乎是「用搶的」，迅速售完。原本預定在明年才準備開發的第三期用地，也提前到今年十月底公告。第三期開發一○四公頃，可設廠用地為七○公頃。 據了解，太陽能大廠益通，除了日前「考察」過南科高雄基地，不久前也低調前住了解利澤建廠環境。
雖然第三期尚未開發，但已有四到五家太陽能業者「預訂」土地，估計近三○公頃被訂走，未來將採取業者建廠及園區開發以同步工程進行，節省時間。 |
